利率的知识指南

2022年买房还能选固定利率，贷款人选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR浮动利率，贷款人以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也...

公积金贷款利率3.25%就是用公积金贷款买房的人，每年支付的利息是本金的3.25%，假设你贷款100万，那么一年的利息为32500元。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金...

房贷利率下降之前的利率的会降。因为现在国内房贷基本上是以浮动利率为主的，所以大多数申贷者与银行签订的贷款合同的利率都是浮动的。不过，如果房贷利率是固定利率的，那么房贷利率下调已贷利率还是会固定的利率不会下降...

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折，甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款;而...

9月22日之前，首套及第二套住房个人住房公积金贷款执行相同利率，5年期以下贷款年利率为2.75%，5年期以上贷款年利率为3.25%。自9月22日起，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍，5年期以下年...

首套房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年5月15日，央行、银保监会联合发文称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利...

除了利率不一样以外，公积金贷款的额度和审批流程也和商业贷款不一样，公积金贷款的额度是有限制的，各城市之间是不一样的，在房贷前需要还需要先到公积金中心办理审批。而商业贷款没有额度限制，只需要贷款能通过就能放款，此外...

二套房的商业贷款利率会增加，一般是上浮20%-30%。各商业银行二套房贷款利率一般按照基准利率上浮20%到30%的标准执行，具体上浮标准根据借款人资质与所购房屋价值决定，会在贷款合同中写明。二套商业性个人住房贷款利率不...

房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计...

票面利率的高低直接影响着证券发行人的筹资成本和投资者的投资收益，一般是由证券发行人根据债券本身的情况以及对市场状况的分析，以及证券监管部门对票面利率的指导等因素来决定。在债券价格不确定的情况下，票面利率的高...

公积金贷款五年和十年利率是不一样的，公积金贷款的房贷利率分为五年以内和五年以上两个等级，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。经过贷款本金的计算以后实际的利息差还是很多的，不过贷...

公积金贷款利率跟lpr没有关系。公积金贷款执行的是央行规定的贷款基准利率，本身就与LPR无关，所以LPR报价无论怎么变化，自然都不会影响到房贷利率。而商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，是跟LPR有关系的，LPR出现...

期房贷款的利息和现房贷款的利率是一样的，决定利率的仅有央行利率、银行加点和购房次数，与期房和现房没有关系。如果期房或是现房某一方的利率更高的话，对新房市场的影响是很大的，对于贷款银行而言期房贷款和现房贷款本质...

同一银行的买房贷款利率可能是不一样的，这很可能是因为：1、客户办理的房贷业务类型不同，而不同类型的房贷业务，相关利率定价方式自然也会有所不同。像房贷可以分为商业性个人住房贷款、个人住房公积金贷款和组合贷款。其...

用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日。用户的房贷利率为LPR浮动利率，其中房贷基点是固定不变的，只有LPR会发生变化。而LPR发生变化后，用户的放贷...

房贷浮动利率变化日是客户与银行约定的，并没有一个固定的时间，当客户的房贷利率与LPR(贷款市场报价利率)挂钩以后，会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最短的时间是1年，客户可以查看自己的贷款合同看看具体的情况。当客...

二套房贷款利率比一套高。二套房的贷款利率上浮的幅度要大于首套房贷款利率上浮幅度，并且二套房申请公积金贷款，利率执行基准利率的1.1倍，而首套房申请公积金贷款，利率执行基准利率。因此，二套房的房贷利率始终会高于首套...

抵押贷款的利率和按揭贷款的利率不一样，按揭贷款一般都是有优惠的，对购房者相对来说更友好。而抵押贷款的利率往往都是上浮的，此外贷款额度和贷款年限都比按揭贷款差一点。一、贷款用途不同根据广义上的用途来细分，房屋抵...

根据人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，自2017年起，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，结息利率为一年期定期存款基准年利率1.5%...

房贷浮动利率不能改成固定，房贷浮动利率不可以改成固定利率。无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。当然，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在2020年12月31日前客户还有机会...

二套房公积金贷款利率上浮。住房公积金贷款属于福利性政策，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。申请住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的利率为2.75%，贷款期限在五年以上...

买新房是不可以选固定利率的，自2019年8月开始，新办商品房贷款就只可以选择浮动利率了，也不能把浮动利率转换成固定利率。两者之间只要不是浮动利率调整很大，实际还款数字相差对比还款总数也不算很多。在以前只有房贷利率...

1、贷款买过一套房，商业贷款还未还清，再贷款买房算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，如再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人中一方婚前买房使用了商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷...

公积金贷款首套房二套房利率不一样，首套房申请公积金贷款，贷款利率执行基准利率，而二套房申请公积金贷款，贷款利率执行基准利率上浮1.5倍。因此，首套房申请公积金贷款更划算，但是二套房申请公积金贷款，即使利率上浮1.5倍，也仍...

房贷浮动利率是指在房贷期限内把银行基准利率作为基础，在银行基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来增减百分点。当银行基准利率有变动的时候，房贷利率会随着基础利率而变动，这种情况就是大家所说的房贷浮动利率。...