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租赁的知识指南
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房屋租赁发票税率是多少
01-11
房屋租赁发票税率:一般纳税人房租发票税率为9%,小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提...
个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么
12-31
1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的...
公司租赁个人房产税如何计算
03-30
公司租赁个人房产税计算公式为,年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。根据规定,自2021年10月1日起对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。如...
商铺租赁合同解除条件有哪些
03-21
1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合...
买卖不破租赁原则什么意思
03-17
1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间,租赁物发生所有权变动,承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同,租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。2、根据原则可以看出,只要租赁发生在前,所有权变动发生...
什么是服装租赁
03-23
1、服装租赁,是一种以一定费用借贷服装的经济行为。2、在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的服装交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该服装的权利,但服装的所有权仍保留在出租人手中。3、承租人为其所获得...
房屋租赁期间谁有义务维修房屋
02-10
房屋租赁期间谁有义务维修房屋的答案是:房东房屋租赁期间一般房东有义务维修房屋。房东对承租房的安全维护有义务,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。当事人签订的租赁合...
法拍房有租赁合同怎么办
04-02
法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决,法院不会帮忙解决的,在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息,这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决,但是整体来说希望不...
房屋租赁注意事项有哪些
03-17
1、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。2、房子尽量不租给...
如何依法解除融资租赁合同
03-23
1、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地,出租人在合同目的在于收取租金,而且由于租赁物的专用性,其对于出租人的变现价值较低,因此出租人往往不会主动解除合同,而选择要求承租人继续履行合...
开房屋租赁发票要带什么
03-29
开房屋租赁发票需要携带合同、房产证、双方身份证。若是一方为单位的,还需要带上营业执照,税务登记证等,然后到地税局开发票即可。目前个人出租非住房,也就是出租商铺写字间等,还需要缴纳一定的税款,例如房产税按照租金收入...
什么是租赁会计
05-03
租赁会计指用于管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法,其实质上是在会计主体不同租赁形式的前提下,对所发生的有关租赁经济业务进行相应的会计处理。租赁会计的对象是会计主体的租赁方式,主要包括经...
租赁房产税如何征收的
03-18
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。关于租赁房产税如何...
租房退税租赁时间怎么填写
03-28
申请租房退税,如果租房信息没变,是一直在续租的话,那填写租赁时间的时候,起始时间选择上一次申报截止月份的次月即可,截止时间就选择此次申报的月份就行了。当然,如果中间换了房子,那纳税人就按新近租房信息填写租赁时间。大...
在京东上怎么租赁境外WiFi
01-14
首先打开京东点击京东旅行点击当地玩乐选择Wifi话卡下滑选择所需要国家的Wifi点击加入购物车选择购物车选择对应的商品去结算就ok了...
公租房租赁有哪些主要优点
01-08
1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至...
二手车租赁要注意些什么
03-18
1、租车的时候,尽量选择比较新,行驶公里数少的车。用于出租的车,本身的保养相对而言就比较差一些。所以要选那些新的,开的少的车,这样车子的性能各方面都比较好,行驶感觉也比较不错。2、检查车子的外观。检查车子外观是否明...
租赁是什么意思
12-29
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁在社会上的产生与发展源远流长,我国最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产,其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所...
房屋租赁合同指的是什么意思
04-07
房屋租赁合同指的是什么意思的答案是:指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务...
融资租赁的承租方会计分录
05-03
1、承租方租入固定资产:借:使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷:租赁负债——租赁付款金额2、支付利息费用以及租赁费用:借:财务费用——利息费用贷:租赁负债——未确认融资费用借:租赁负债——租赁付款金额贷:银行存款3...
先网签再租赁备案是否合法
03-27
先网签再租赁备案是合法的。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有...
如何做好房屋租赁业务
03-16
1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源,有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系,及时了解房屋情况,最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源,主动出击。可以通过房屋租赁市场...
房屋租赁税由谁承担
01-13
房屋租赁税由谁承担的答案是:房屋产权的所有人在实践中,房屋出租税一般会通过租金的形式转至承租人承担。房屋租赁税,是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税是指根据中国...
门面租赁合同的注意事项有哪些
03-23
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同...
手机淘宝怎么租赁境外wifi
01-10
打开手机淘宝,点击飞猪旅行选择境外上网确定去往的国家然后选择需要的项目点击立即购买选择寄邮方式,套餐类型,点击确定就好了...
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