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过户的知识指南
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房产证丢了可以过户给别人吗
04-05
房产证丢了是不可以过户给别人的,在过户的时候房产证是必须材料,如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证,办理房产证的周期会比较长,如果是准备卖房基本上就是耽搁了,在签约前最好确认房产证还在。房地产转移登记...
车子卖了没过户可以申请注销吗
04-08
车子卖了没过户可以申请注销吗的答案是:可以车卖了没过户,那车就还是原车主的,是可以进行销户的,机动车注销是指已经注册登记的机动车达到了国家规定的强制报废标志、灭失或者交通事故已经不在我国境内使用、因质量问题退...
二手集资房能过户吗
04-02
二手集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。(一)产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情...
西安房产过户在哪里办
04-02
西安房产过户在西安的房产局办理,带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交...
股票司法拍卖过户一般要多久?
05-03
如果投资者拍卖了股票,通常是要支付尾款过后,会有机构联系投资者办理过户业务,投资者也可以拨打机构的电话,预约办理过户业务,一般这个时间会在3个月以内。但是也要根据案件的复杂程度来看,根据过往的拍卖情况来看,有些机构...
房屋过户后贷款没下来怎么办
04-04
如果过户后按揭没下来,且房屋产权已转移给了购房者,虽然此时房屋产权属于购房者所有,但若之后贷款无法办理,卖家可以通过诉讼的方式要求对方归还房屋产权。一般情况下,按正常操作都是银行货款手续已经批准,只待双方过户后银...
土地证过户注意事项有哪些
04-01
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的...
公积金贷款买房是先过户还是先放款
04-02
公积金贷款买房是先过户后放款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续,等批贷函下来后,再进行缴税过户;过完户后,出新房本再做抵押,然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的,在没有办理过...
房产过户有哪些手续流程
04-02
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...
房子过户后可以撤销吗
04-02
房屋过户是可以撤销的,但是正常的过户流程是不能撤销的,只有在发生不合规的过户或是合同有着严重违约的才可以撤销。比如过户完后某一方无法继续履行合同的,这种违约情况就可以进行撤销。或是以某些不合法的方式取得的房...
离婚房产过户费用是多少怎么计算
04-05
离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。离婚后房产证如何过户:办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。一般情况下需要带齐以上材料,...
房子不能过户的原因有哪些
04-04
房子不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可、施工许可;房屋未按照规划许可建造;房屋不具有合法、有效权利来源证明;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突;房屋已被依法征收、没收;房屋查封期间申请过户登记。房产过户是指通...
房屋买卖后房产证过户流程有哪些
04-02
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携...
分期房可以过户吗
04-01
如果房款没有付清,还在抵押期间,是不能过户的,如果已经交完了所有房款,经过解押登记的房屋是可以过户的。具体的操作方法和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。1、工作签署确认信。捐献者和接受者应当与...
买卖房屋过户应该注意的问题
04-01
1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城施行行落户限制,并不是买了房子...
老房产证过户时会换新吗
04-01
老房产证过户的时候是会换成新证的,也就是不动产权证。老房产证并没有进行大批量的转换,因为工作量太多了,只有在办理相关业务时,出新证的时候就会自动变成新证。新证和老证其实效力是一样的,只不过老证多一本证件不那么方...
移动过户网上能办理吗
04-13
移动过户网上能办理吗的答案是:不能。手机过户不可以网上办理。在网上过户,须双方持身份证去营业厅办理。手机号过户两个人不必须到场,如果双方都去,需要过户双方带着身份证到号码归属地当地的营业厅办理。办理手续还是...
房产过户的手续流程
04-02
1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要...
房产过户方式有几种
04-05
买卖过户,这是房产过户最常用的方式,是买方与卖方进行财产交易的一种方式。赠与过户,这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。继承过户,这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式,一般由产权人的法定继承人继承...
商品房过户完变存量房可以吗
04-02
商品房过户完是不可以变成存量房的,但是存量房可以变成商品房,但必须要过户,条件是过到非本人名下(同一户口不允许过户),也就是不能过给爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。一、买...
准现房怎么过户
04-02
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少...
遗赠房产过户需要什么手续
04-05
首先受赠人应该具有有效的证明,然后办理房产继承手续,需经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘...
房屋过户手续的办理流程是什么
04-02
1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的...
夫妻离婚办理房产过户流程
04-01
1、离异夫妻就双方达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、办理离婚析产登记的必备资料...
分期房子能过户给别人吗
04-01
分期房子能过户给别人,但前提是房主将所有房款已全部还清,经过解押登记之后才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清,依旧处在抵押期,是不可以过户的。1、上房管局领申请表并填写:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖...
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