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房贷的知识指南
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房贷评估费收取标准是什么
04-05
计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元。计费额度在2000-5000万元的,计费率...
重庆公积金可以直接抵扣房贷吗
04-05
重庆公积金可以直接抵扣房贷职工在重庆市使用住房公积金贷款购买自住住房,可申请按月提取使用个人住房公积金账户余额,在贷款还款日冲抵当月应偿还贷款本息额,不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。用于签约的住房公积金贷...
房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗
04-04
对于房贷批不下来的情况,客户可以申请退房,然后拿回首付款。只是大家需要注意,若房贷被拒是房地产开发商有问题,比如证件不齐全,那客户一般可以顺利拿回全部首付款,还可以要求开发商支付一定的损失费用。但若房贷被拒是客户...
房贷扣款当天存钱算逾期吗
04-13
房贷扣款当天存钱算逾期吗的答案是:钱在系统扣款前到账就不算逾期。如果用户在房贷扣款当天存钱,钱在系统扣款前到账,那么系统就可以正常进行扣款,这样是不算逾期的。而系统先扣款,之后用户才存钱到账,那么要等系统当天第二...
房贷是开发商和银行有合作吗
04-02
开发商不一定和银行有合作,但是很多的开发商都有和某些银行有合作关系,有的开发商和银行达成合作关系以后会限制购房者的贷款只能在这家银行办理,对于购房者而言是相对受限的。原则上来说,购房者可以自己选择贷款银行办理...
房贷一直没消息可以退房吗
04-05
客户申请的房贷若是一直没消息,的确可以选择退房。不过大家需要注意,房贷没消息也许只是还在审核当中,因为银行遇事延迟,所以才出现了等贷的现象,进度一直没变,但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了,若审批通过,房贷顺...
房贷放款后马上贷款有影响吗
04-05
对于客户在房贷放款后马上又去申请新的贷款的行为,一般不会对客户的个人信用造成不良影响,而只要客户保持有良好的信用,收入稳定,具备按期偿还贷款本息的能力,贷款通常也能顺利办下来。只是大家需要注意,若贷款了一次后又频...
房贷提前还款越早越好吗
04-02
虽然房贷早些提前还款的确能减免更多的利息,毕竟到了还款后期,利息都还的差不多了,届时提前还款也减免不了什么利息了,但房贷也并不是越早提前还款越好。尤其是刚办下房贷就提前还款的行为,多半会被银行拒绝。毕竟大多数银...
银行会通知还房贷吗
04-05
房贷批下来以后,银行通常会电话通知一次贷款人,从下个月开始要准备还房贷。有的银行每个月在还款日以前都有短信通知,并标注本月应还的金额。不过还房贷始终是贷款人的事务,银行一般都只是提醒,还房贷应该自觉按时。固定利...
家庭收入达房贷月供两倍以上是什么意思
04-05
家庭收入达房贷月供两倍以上是指办理房贷的时候银行对贷款人的收入需求,收入仅仅满足月供是不能保障基本生活的,为了保证贷款人生活和还贷都正常进行,银行就会要求贷款人的收入在月供的两倍以上。贷款人年龄所有的银行在...
房贷是要自己去银行办吗
04-02
房贷一般都是要自己去银行办理的,开发商方面一般不负责房贷,但是有很多开发商都有合作的银行,这种项目可能会可以在售楼处办理房贷,有银行的工作人员在售楼处待命。贷款买房的话可以问下销售,售楼处能不能办房贷,有没有指定...
房贷断供后银行会怎么做
04-05
第一个月出现逾期还贷,这个时候银行就会电话通知买房人,告知已经逾期,并且会督促买房人进行还款。如果到了第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到单位催讨。到了第三月,买房人还没有还款...
房贷还款方式怎么选
04-02
目前银行的还款方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式各有优势,在正常逐月还款的情况下,等额本息还款方式前期还款金额较少,本息合计每月相等,但还款速度慢,占用资金时间较长,还款总利息较高。等额本金还款偿...
房贷有没有下来怎么查询
04-05
最直接的方式就是打电话到银行问,银行工作人员会告知审批进度。除了电话咨询也可以登录办房贷的银行的官网,查看自己的贷款页面的具体情况。当然了直接去办理贷款的银行问也是可以的。住房公积金贷款放款较慢。个人办理...
建行提前还房贷需要什么手续
04-06
用户先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。办理提供还贷的用户需要先打电话和银行预约时间,然后在预约时间内去银行办理房贷没有结清的业务。借款人携相关证件到借款银行办理提前还款...
还房贷时银行卡能办两张吗
04-04
还房贷时银行卡能办两张,因为组合贷款是有两张银行卡的,是因为有两家银行拨款。不过在一般情况下还贷银行卡只能有一张,购房者只能通过这一张银行卡还房贷。1、注意月供变化:贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时...
银行房贷要估算新房吗
04-05
银行房贷要估算新房。不过不需要交评估费,新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二手房价格影响税费...
2021有人房贷逾期吗
04-05
2021年当然是有人房贷逾期的,有一些人的房贷逾期原因是当前资金短缺,无法承担每月的月供而导致逾期。有些人的房贷逾期是因为在2020年,有些用户申请了房贷的延期还款。而到了2021年,这些延期的房贷就分配了在了2021年的月...
房贷可以提前还几次
04-08
房贷可以提前还几次的答案是:一两次房贷进行提前还款操作,各银行对于总次数一般没有明确限制,不过大多数一年只能提前还一两次,不能频繁操作(具体以经办分行规定为准)。大家需要注意,相较于次数,其实各银行主要是在提前还款时...
提前还清房贷后如何解除抵押
04-04
1、借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。2、借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》...
房贷审批中是不是就快了
04-02
房贷审批中,说明房贷正处于审核的阶段,整个审核阶段要持续一段时间,并不会很快出审核结果。而且出了审核结果后,用户与银行签订房贷合同,这个放款的时间也是不确定的。如果遇上银行放款额度不足,用户还需要排队等待放款。因...
房贷当天存有影响吗
04-04
房贷当天存是没有影响的,房贷每个月都有一个还款日期,只要贷款人在当天把钱存好就没有影响,但是千万不能错过时间。如果暂时不能还款的话需要实现和银行沟通,一般都可以稍晚一点还款,如果已经逾期了,要赶紧把钱先存到卡上再...
公积金房贷还清后还需办理什么手续
04-05
一般来说,在公积金房贷还清后会收到贷款发放银行开具的贷款结清证明材料,然后持相关的贷款结清证明材料、身份证、还款卡、借款合同,到当地的公积金管理中心办理公积金账户解冻手续,以及可能需要持贷款结清证明到房地产登...
房贷总利息是怎么计算
04-02
1、一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。2、分期还款方式有两种,一种...
重庆房贷商贷可以转公积金贷款吗
04-05
满足一定条件是可以的。重庆住房公积金个人购房贷款首套房商转公办理条件:(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济...
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