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首付的知识指南
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买房认购要不要交首付
04-02
买房认购不要交首付,只需交定金。认购合同就是定金收取和购房意向协议书,约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已,肯定是不可以收取首付款的,签署正式的购房合同时才会交付首付。1、认筹购房就是开发商在楼盘正式...
新房首付后还要交什么费用
04-13
契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳。公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。面积测绘费面...
没签商品房合同可以退首付吗
04-13
没签商品房合同可以退首付吗的答案是:可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商...
买房交首付要夫妻两人都去吗
04-02
买房交首付要夫妻两人都去的,夫妻共同买房属于夫妻共同财产,交首付的时候还需要签订购房合同,需要亲自签两个人的名字,而如果两人不能一起去签合同,可以一个先签,一个后签,但是要保证是本人签字。1、夫妻双方必须共同到场,如...
二手车首付最低多少
04-08
二手车首付最低多少的答案是:车价的三成二手车首付最低是车价的三成。目前新车三年期贷款,首付最低3成,总利息是贷款总额的12%至15%;而二手车的三年期贷款,首付最低5成,总利息是贷款总额的20%以上。1、购买二手车,过户资料不...
购房付完首付后多久办理贷款
04-02
用户签定买卖合同并付完首付后,一般须在十个工作日之内办理贷款,但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,用户可以晚一点申请银行贷款,但必须征得开发商同意才可以,否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。个人房...
认筹金和首付区别是什么
04-01
认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前,通过优先选房显瘦开盘价格优惠,甚至是抽奖送车位等方式,来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现,双方当事人通过书面约定由一方当事...
银行会对首付来源怎么审查
04-02
1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查,判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块,通常是单位证明和电话询问的方式核实,也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法...
购房首付需要注意什么
04-02
1、一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况,确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证,这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规...
购房首付是什么意思
04-02
购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。新房和二手房的首付不同,二手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的30%。1、注意开发...
买房首付刷了别人的卡可以贷款吗
04-01
买房首付刷了别人的卡不可以贷款。按照监管规定,用来付首付的卡必须是贷款人本人,或者其直系亲属的卡,比如父母子女等,因为房贷是以家庭为单位的。不过因为贷款人本人办房贷还需要提供收入证明,像要是刷父母、子女的卡付首...
收入不够月供是延长贷款时间还是加首付
04-02
如果有条件的话建议加首付,延长贷款时间不仅增加了还款周期,还提高了房贷利息,比较不划算。相反的加首付还可以减少贷款额度,进而减少需要负担的利息。建议购房者结合自身的经济情况进行选择,不要盲目操作。1、增加自己的...
买房首付可以自己选择付多少吗
04-01
在满足最低限制的情况下是可以自己选择付多少的,也就是说不能低于政策规定的标准,一般的城市首套房最低首付标准都是30%,只要超过了30%就可以自行决定了,需要注意的是不同类型的房产和购房次数首付比例是不一样的,在买房前...
新房认筹后多久可以交首付
04-01
具体要看开发商的流程进度,一般来说认筹都是没有预售证的楼盘在操作,想要正式开盘的话就需要开发商取得预售证,没有预售证就不能开盘,也不能签约。也就是说认筹以后开盘时间是不确定的,甚至有可能认筹以后不能买房。所谓买...
首套房商业贷款首付一定要三成吗
04-02
客户申请商业贷款购买首套房,首付比例是一定不能低于30%的,但不限制一定要三成。而不同地区、不同银行,规定可能有所不同,有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定:首套商业性个人住房贷款的首付比例最低...
首套房贷款首付多少比例
04-02
办理贷款购买首套房,若申请的是个人商业性住房贷款,那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十,该比例是最低限制。不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整,比如在上海地区,首套房商贷最低首付比例...
买房子首付最低几成
04-01
1、使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续...
面签必须把首付存进银行吗
04-01
面签不必须要把首付存进银行。面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。1、收入证明:加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。...
买房首付要查来源吗
04-13
几年前,当房地产市场繁荣时,大量杠杆资金流入房地产市场,导致房价飙升。为了遏制房地产投机和过热,18年来,银监会出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策,严格控制个人贷款非法流入股市和楼市。因此,根据政策,银行严格...
买期房什么时候交首付才好
04-02
1、期房首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。2、期房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售...
买房交首付可以别人代替吗
04-02
买房交首付可以别人代替。不论是银行、开放商或者个人是不会要求必须是购房者本人亲自付首付款的,只要按照合同约定缴纳钱就可以了。另外,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上...
买房交首付签合同流程
04-01
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,付首付,开收据。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购...
用住房公积金买房需要首付吗
04-01
用住房公积金买房需要首付。实际上公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续,不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。1...
购房首付需要什么手续
04-02
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由...
交首付是去银行还是售楼处
04-02
一般首付款是交给开发商的财务处,财务开收据,然后把钱存进银行。在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,购房者就可以向房地产开发商支付首付款,开发商收款后会出具首付款收据,随后购房者需要去银行办理房贷,等...
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