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按揭的知识指南
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按揭买房的购房合同在哪里
04-05
按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买...
按揭买房贷款多少年最划算
03-30
如果家庭“不差钱”、月供压力不大,或者是为投资而购房,那么建议选择20年贷款年限,一来利息相对较少,二来可尽快还完贷款;如果购房者是为了自住、结婚、育儿、养老而购房,那么建议选择30年贷款年限。因为此时正处于人生的...
二手房按揭贷款流程是什么
04-05
二手房按揭贷款的办理流程:查验欲购买的房屋产权是否明晰,是否具备进入房地产市场流通的条件。选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并完成房产价值评估工作。申请二手房抵押贷款,填写贷款申请表,并向贷款银行提交...
购房按揭贷款有什么要求
03-30
1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购...
按揭买房如何办理房产证
04-13
到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取...
私人之间买房子怎么走按揭
04-01
1、选贷款机构:办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。2、写申请交材料:选择机构后便可带...
按揭首套房子容易吗
03-30
按揭首套房子容易不容易,主要是和个人的自身情况有关,如果借款人收入足够稳定、各种资料齐全、或者信用纪录是良好的,且满足那么年龄在18到65周岁,那么按揭首套房子一般都比较容易获得审批。1、先到银行了解相关情况。并...
按揭买房注意事项
04-01
1、房贷办理时,一定要量力而为,也有很多人都认为能拿到的额度越多越好,然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱,始终需要归还,并且还要连本带利,如果大家的时间很长,贷款的额度也很大,那么支付的利息可能会比本金还多,每月将面...
购房首付付了按揭办不了可以退吗
04-02
1、如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者...
贷款按揭的房子可以加名字吗
03-30
按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不可以在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。当然,房贷可能一时半会还不清,毕竟购...
60岁做按揭可以多少年
04-02
60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定,男性年龄不得超过65岁,女性不得超过60岁,同时,申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70,所以,如果60岁申请贷款买房,最高的可贷款年限为10年。1、提交...
房子在按揭中可以卖吗
03-30
房子在按揭中在实际操作中是可以买卖的,但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过建议二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易,也会使购买...
按揭买的首套房卖了再买算首套吗
03-28
如果之前的按揭房已经卖掉,并且完成了过户手续,名下已经没有房产,再买房可以算首套;如果原先的房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过...
买房按揭贷款需要提供什么资料
04-01
客户按揭买房时,向银行申请房贷需要提供的资料主要有:个人身份证、当地有效居留身份证明(户口本或暂住证)、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据、经济收入证明(银行流水、工资单等等)。当然,如果客户名下有一定资...
二手房如何办理按揭
04-01
1、确定按揭服务公司和贷款方案,查询公积金,签定房屋买卖合同,2、准备贷款资料,审核贷款资质,签贷款协议,公证,保险,就可以办理房屋过户和抵押手续了,3、办理房产证和抵押证明,等待银行放款。1、评估价与最高贷款额众所周知,二手...
房子在按揭中可以抵押贷款吗
03-30
房子在按揭中是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求...
安置房能够按揭贷款吗
04-01
安置房能够按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件。必须年满18年周岁具有完全民事行为能力;具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住...
按揭房可以办理过户手续吗
03-28
按揭房不可以办理过户手续。因为申请按揭贷款买房,银行会要求购房者抵押房屋产权,所以按揭房只有居住、出租的权利,如果要将按揭房卖出去,也是要经过银行的同意才能出售,因此购房者没有完整的房屋产权,就不能办理过户手续。...
购买按揭房怎防一房多卖
03-27
1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和卖家一同去房管部门进行查...
买房按揭贷款为什么都四个多月还没批下来
04-01
1.银行放贷额度紧张、业务繁忙,所以审批、放款有所延迟。像不少在年末申请房贷的客户,由于年末银行普遍资金紧缺,再加上银行年终结算,所以其中有很多都是等跨完年,到次年初才收到的资金。而现实中不只有四个多月未放款的,甚...
按揭贷款银行押房本不
03-29
一般情况下,按揭贷款不押房本。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房本。不过有些银行也会要求抵押房本,请以贷款行实际规定...
按揭房做二次抵押到底可行吗
03-28
按揭房可以做二次抵押贷款,不过需要满足以下条件:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...
公积金买房是提取好还是按揭好
04-01
其实提取和贷款都是不错的选择,如果有贷款需求的话优先贷款,不考虑贷款的话可以提取。但还是要考虑贷款额度,公积金贷款是有额度限制的,公积金贷款的额度会跟着公积金余额来,如果余额不多的话贷款额度也不高,这种情况建议提...
按揭的房子可以退吗
03-28
按揭的房子可以退。因为根据《民法典》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的...
按揭贷款需要押房产证在银行吗
03-30
一般情况下,按揭贷款不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证,请...
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